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杭州上周新房成交上涨4%,刚需为成交主力,最低均价14939元/㎡

2020-03-26 10:08 来源:我爱我家

[摘要]随着复工复产井然有序地进行,开发商出货的节奏持续加快,新领楼盘数量成倍增涨,近期可以登记的楼盘数高达20个,楼盘类型涉及刚需和改善,选择余地较多,正是理性购房的好时机。

随着复工复产井然有序地进行,开发商出货的节奏持续加快,新领楼盘数量成倍增涨,近期可以登记的楼盘数高达20个,楼盘类型涉及刚需和改善,选择余地较多,正是理性购房的好时机。

上周杭州新房成交数据已出炉,楼市小阳春是否失色?具体来看下文。

 

上周(3.163.22),杭州(不含临安富阳)新建商品房共成交1536套,相比前一周的1480套,成交套数增加了56套,小幅上升4%。分区域来看,余杭板块的购房热情依旧火热,共成交767套,增涨了100套,连续三周拿下成交冠 军,占全市50%。榜单前三依旧是余杭、萧山、江干。

从区域成交来看,余杭767套,套均价格367万;萧山263套,套均价格294万;江干区141套,套均价格513万;之江97套,套均价格150万;拱墅87套,套均价格532万;钱塘新区76套,成交均价176万;西湖区58套,套均价格208万;滨江区27套,套均价格677万;上城区13套,套均价格1223万;下城区7套,套均价格在162万。

通过与前一周对比发现,此次杭州十区中, 除了拱墅区、西湖区、滨江区、上城区的成交套数有所下降,其他区域均有所上涨。

在套均价格方面,除了余杭区、江干区、上城区略微上涨外,其他区均呈下降趋势。下降尤为明显的是西湖区,降了194万元;滨江区下降115万元。

小于200万的房源套数为180套,占总成交的11.7%200-400万的房源为1088套,占总成交的70.8%400-600万的房源为228套,占总成交的14.8%600万以上的房源为40套,占总成交的2.6%

 

由上周杭州新房成交TOP10楼盘榜单可见,余杭依旧6盘霸榜,萧山相对于往常表现平平,仅一盘上榜,位列第三。

在前几个月的统计中,周成交量一直是余杭和萧山交错领衔,而近期,余杭保持着稳定的上榜率,板块内的签约楼盘分布也很广,从勾庄到仁和板块,从良渚到未来科技城,均有涉猎。

榜单内不少红盘集中出货,余杭的地铁万科·未来天空之城,上周成交153套,位列第二,成交均价在30000/㎡,因新房价格与周边老小区几乎持平,在同等价格下,更受到购房者的青睐,连续两周上榜。

“门槛”较低的是萧山的森与海之城和富阳的金汇之城,成交均价分别为14939/㎡、19012/㎡。其中,浦阳的森与海之城是由融创打造约5000亩的大盘,含高层、洋房、排屋在内的多元业态,上周成交50套,位列第三。

余杭的璀璨澜庭也是近期推盘量很大的项目,推出的506套房源户型有97-126㎡,成交均价29463/㎡,中签率也只有7.3%

综合来看, 除了地铁万科未来天空之城,上榜楼盘的单价都集中于30000/㎡以下,刚需盘依旧是上周成交主力,这也与板块内多盘开盘推新不无联系。

来源:腾讯微楼市浙江


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